灣城新聞基金會

舊金山市長布里德(London Breed)和監(jiān)事會主席佩斯金(Aaron Peskin)周二宣布了一項新計劃，以加快該市住房項目的規(guī)劃、審批和建設。

如果雙管齊下的立法方案獲得通過，住房費用改革計劃將暫時降低包容性住房要求，也就是開發(fā)商必須在其項目中預留的經(jīng)濟適用房數(shù)量。此外，它將使用數(shù)據(jù)來改革或推遲開發(fā)影響費，以加快開發(fā)進度。

支持者估計，這些改革可能會在舊金山釋放8000個預先批準的住房單元，其中包括舊金山市中心的2500個。

由于成本不斷上升，該市目前的收費結(jié)構阻止了承包商提出新的開發(fā)項目，并推遲了數(shù)千個已批準的住房單元的建設。

目前，舊金山的包容性住房要求是全國最高的——開發(fā)商被要求留出22%到33%的單元用于經(jīng)濟適用房，或者支付替代費。擬議的立法將把管道項目的負擔得起的住房義務降低到12%到16%，新項目的負擔得起的住房義務降低到15%到21%。

該提案還將在未來三年內(nèi)將所有開發(fā)影響費減少33%。影響費將不再通過復雜的建筑成本估算來確定，而是以每年2%的固定利率提高。此外，開發(fā)商在獲得市政府批準時還有機會鎖定影響費費率，因此在破土動工之前成本不會增加。

布里德說:“我們正在從根本上改變舊金山批準和建造住房的方式?！爱斮M用設定得如此之高，以至于一切都凍結(jié)了，它會停止住房，傷害我們整個城市。通過改革我們的收費，并根據(jù)數(shù)據(jù)來設定收費標準，我們可以確保為我們的城市提供新的住房、就業(yè)機會和我們都想要的經(jīng)濟效益?！?/p>

住房費用改革計劃是布里德全民住房計劃(Housing for All Plan)的一部分，該計劃在全市范圍內(nèi)努力在未來八年內(nèi)建造8.2萬套新住房。

佩斯金說:“我們的包容性住房法一直是關于最大限度地提高私人市場可以承受的可負擔住房的數(shù)量?！薄皶簳r減少負擔得起的住房義務，是為了在舊金山經(jīng)濟復蘇的關鍵時刻啟動住房開發(fā)?！?/p>

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